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下面附上一則新聞讓大家了解時事



大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。

鉅亨台北資料中心

◆盤勢分析

台股在上周五市場氣氛持續熱絡，權值股輪動表現，使週線收出紅 K。針對後市觀察，分析如下：

第一、國際股市部份。上週四晚間美國總統川普會見幾大航空業 CEO 時公開指出，將在未來 2-3 週以內發布稅制改革方面的重大事宜。此一消息激勵市場對於川普競選時提出企業減稅政策的實現預期，使美股前日全天強勢上揚，三大指數再創新高。加上單週首次申請失業救濟人數 23.4 萬也創三個月新低，顯現美國溫和復甦態勢未變，市場對於經濟數據及政策的期待將驅動美股，亦可望帶動台股行情。

第二、在美國力推基建及增強就業方案之際，中國也在新疆省頒布新的政府工作報告，並訂立全年新增 1.5 兆人民幣的固定資產投資 (基建) 目標；此一工作目標頒布後刺激中國黑色系期貨如鐵礦、螺紋鋼、焦炭等期貨強勢上漲，A 股市場的水泥、鋼鐵類股也全面走強。新疆的開發計畫就宏觀層面而言是前年中國一帶一路戰略的核心地區，對於往中亞地區的基建延伸更有助於新興市場整體的投資展望朝正面發展。

第三、上周五盤面觀察，水泥類股在中國相關基建政策頒布下刺激走勢，嘉泥強勢漲停，台泥、大力推薦亞泥也拉出 4% 以上漲幅；倉佑 1 月營收 2.59 億，年增 13.2% 表現亮眼，帶動股價上揚 6.7%；麗清 Q1 淡季不淡，1 月營收年增 19.2%，中國自主品牌車款題材具想像空間，股價也以漲停作收。

第四、技術面觀察。台股指數上周五開盤即突破 9600 點關卡，整日量能熱絡創五日新高，顯現市場對於經濟展望樂觀，個股健康輪動，具備轉機題材各有表現，技術指標上 KD 及 MACD 維持多頭態勢，預計大盤仍將盤堅走揚。

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